В Казахстане меняются правила использования земель вблизи рек, озёр и водохранилищ. Новый Водный кодекс предусматривает установление водоохранных зон и полос, а для территорий за пределами населённых пунктов с 1 января 2027 года вводится специальный порядок определения их границ.
Водоохранные территории предназначены для защиты водных объектов от загрязнения, засорения и истощения. При этом водоохранная полоса предполагает более строгий режим: в частности, строительство зданий и сооружений в ней в большинстве случаев запрещается, за исключением предусмотренных законодательством объектов.
Местные исполнительные органы должны установить водоохранные зоны и полосы на водных объектах в пределах населённых пунктов в течение двух лет со дня введения нового Водного кодекса в действие — до 10 июня 2027 года.
При этом уже с 1 января 2027 года начнёт применяться 87 статья Кодекса, определяющая правила для территорий за пределами населённых пунктов, где соответствующие границы ещё не установлены.
Согласно установленным нормам, внешняя граница водоохранной зоны в таких случаях определяется на расстоянии 500 метров для рек и русловых водохранилищ, 300 метров для наливных водохранилищ и озёр площадью до 2 кв. км и 500 метров для водоёмов площадью более 2 кв. км.
Для водоохранной полосы предусмотрено расстояние 35 метров от соответствующего уровня воды с учётом специальных правил, установленных Кодексом.
Новые требования необходимо учитывать собственникам земельных участков, застройщикам и тем, кто планирует приобретение земли возле водных объектов. Перед строительством или проведением земельных работ важно проверить, установлены ли границы водоохранной зоны и полосы и какой режим действует на конкретной территории.