При продаже квартиры в Казахстане обязанность по уплате индивидуального подоходного налога возникает не во всех случаях. Налоговые обязательства появляются только при получении дохода в виде прироста стоимости недвижимости.
Это означает, что налог рассчитывается не с полной суммы, вырученной от продажи жилья, а исключительно с разницы между ценой, по которой объект был приобретен, и стоимостью его последующей реализации. Если прироста стоимости нет, оснований для начисления налога также не возникает.
При этом порядок освобождения от налогообложения зависит от даты приобретения недвижимости. Для квартир, купленных до 1 января 2026 года, сохраняется прежнее правило: налог не уплачивается, если собственник владел объектом более одного года.
Для недвижимости, приобретенной начиная с 1 января 2026 года, действует новый минимальный срок владения. Чтобы продажа не облагалась индивидуальным подоходным налогом, квартира должна находиться в собственности более двух лет.
Таким образом, при соблюдении установленного срока владения и отсутствии иных оснований, предусмотренных налоговым законодательством, продажа квартиры не влечет обязанности по уплате ИПН.